Sommario
- 1 Che controlli effettuano le banche per la concessione del mutuo?
- 2 Cosa chiedere quando si apre un mutuo?
- 3 Come ottenere un mutuo superiore al valore della casa?
- 4 Quale banca eroga più facilmente il mutuo?
- 5 Cosa serve per prendere una casa con mutuo?
- 6 Quali sono le banche che concedono mutui al 100?
Che controlli effettuano le banche per la concessione del mutuo?
Come già detto in precedenza l’istituto bancario valuta in base ad un controllo prestiti, ad una verifica presso la Camera di Commercio e mediante un esame dello storico dei prestiti.
Cosa chiedere quando si apre un mutuo?
Vediamoli uno alla volta.
- L’importo del finanziamento e della rata. Il massimo mutuo erogabile dalla banca è sicuramente un dato da non trascurare.
- Il tasso di interesse. Altro elemento importante è quello relativo al tasso di interesse.
- Il taeg e lo spread.
- Il piano di ammortamento.
- La durata del mutuo.
- Le spese accessorie.
Come ottenere un mutuo superiore al valore della casa?
Dunque, il primo ostacolo da superare per ottenere un mutuo maggiore del prezzo di acquisto dell’immobile è costituito dall’istituto di credito. Oltre all’ipoteca di primo grado sulla casa finanziata, è necessario fornire una seconda garanzia che può essere un’ipoteca su un altro bene, una fideiussione, ecc.
Chi ha partita Iva può fare mutuo?
Per poter accendere un mutuo con partita Iva è necessario che la banca verifichi lo stato di buona salute dell’attività e il fatto che non si abbiano debiti pendenti. Sarà anche richiesto di dimostrare l’andamento delle entrate, almeno nell’ultimo anno.
Come fare se la banca non concede il mutuo?
In caso di rifiuto è consigliabile richiedere alla banca di annullare la richiesta per rinuncia da parte del cliente e non per rifiuto da parte dell’istituto bancario. Tramite richiesta scritta di liberatoria è possibile mostrare all’esterno che è il cliente ad aver rinunciato al mutuo.
Quale banca eroga più facilmente il mutuo?
Quale banca concede mutui più facilmente 2021? Tra le banche che concedono un mutuo al 100% nel 2021 si segnala Intesa Sanpaolo. Il mutuo può essere a tasso variabile, con un Tan dell’1,55% per durata 20 anni, e a tasso fisso, con Tan dell’1,90%.
Cosa serve per prendere una casa con mutuo?
Documenti immobile
- Proposta d’acquisto o preliminare.
- Atto di provenienza (rogito venditore)
- Planimetria catastale.
- Concessione edilizia (solo per immobili di nuova costruzione)
Quali sono le banche che concedono mutui al 100?
Le banche che erogano il 100% Intesa Sanpaolo con Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa; Banco BPM con MutuoYou Giovani Green; Credit Agricole con Mutuo Giovani; BPER Banca con Mutuo Giovani under 36 con Fondo di garanzia Consap.
Cosa guarda un perito della banca?
Cosa controlla perito banca? Il perito nominato dalla banca è un professionista di fiducia dell’Istituto di credito. Come dicevamo, a lui è affidato il compito di ispezionare l’immobile e di stabilirne il valore, ma anche di verificare la sua conformità catastale e la regolarità urbanistica.
Come comprare casa senza garanzie?
Se sei un lavoratore autonomo o un libero professionista e non hai alcuna proprietà, il modo per ottenere un mutuo senza garante è quello di presentare all’istituto di credito il Modello Unico che certifica la tua situazione patrimoniale.
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